Το Ε' Τμήμα ΣτΕ ενέκρινε τις τροποποιήσεις όρων και περιορισμών δόμησης σε οικισμούς μέχρι 2.000 κατοίκους κρίνοντας ότι είναι σύμφωνες με το Σύνταγμα. Ομως ζήτησε από το υπουργείο Περιβάλλοντος να εξετάσει εάν πρέπει να απαγορεύσει εντελώς τη δόμηση σε γήπεδα με πολύ μεγάλες κλίσεις ή να καθορίσει ακόμα αυστηρότερους όρους δόμησης εκεί, ανάλογα με την κλιμάκωση των κλίσεων.
Προϋπόθεση
Το προωθούμενο σχέδιο ΠΔ θεσπίζει ως πρόσθετη προϋπόθεση για την αρτιότητα (των εντός ορίων οικισμού γηπέδων) να έχουν ελάχιστο "πρόσωπο" 10 μ. σε γήπεδα έως 500 τ.μ. και 15 μ. όταν έχουν μεγαλύτερο εμβαδόν (εξαιρούνται τα ήδη διαμορφωμένα γήπεδα και οι παραδοσιακοί οικισμοί). Παράλληλα μειώνει το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και τον συντελεστή δόμησης των ακινήτων, αφού καθορίζεται σε 60% αντί του ισχύοντος 70%, που επιτρέπεται να διατηρηθεί ως ανώτατο όριο μόνο σε γήπεδα μικρότερα των 200 τ.μ.
Σε γήπεδα μικρότερα των 200 τ.μ. η επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια ορόφων ορίζεται σε 200 τ.μ., σε γήπεδα μικρότερα των 700 τ.μ. ορίζεται σε 240 τ.μ., σε γήπεδα μεγαλύτερα των 700 τ.μ. σε 400 τ.μ. Με τις ρυθμίσεις αυτές -κατά το ΣτΕ- μειώνεται κατ' αρχήν η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια σε κατοικίες, κτίρια τουριστικής ή επαγγελματικής χρήσης κ.λπ.
Το σχέδιο ΠΔ επιτρέπει να εκτελεστούν όσες οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί πριν από την ισχύ του. Επίσης εκδίδονται με το προηγούμενο καθεστώς οικοδομικές άδειες εφόσον έχει θεωρήσει σχέδια προελέγχου η Πολεοδομία ή έχει υποβληθεί αίτηση με όλα τα δικαιολογητικά και η άδεια εκδοθεί εντός 6μήνου από τη δημοσίευση του παρόντος και εφόσον έχει προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός (με έκδοση άδειας εντός 6μήνου).
