Ο ΕΝΦΙΑ αλλάζει από φέτος και καθώς πλησιάζει ο καιρός (Αύγουστος) που θα μας... βρουν στο Taxisnet τα "μαντάτα", ιδού τι έχει αλλάξει από πέρυσι και πως υπολογίζεται φέτος ο φόρος που υποτίθεται πως θα καταργούνταν.
Πλέον, αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων. Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου.
Δείτε τον πίνακα και τι αλλάζει από το 2015 στο 2016
Αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στα φυσικά πρόσωπα επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων, στην οποία πλέον συνυπολογίζεται και η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Φέτος, για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στη συνολική αξία των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και όχι στο μέρος της συνολικής αξίας όπως ήταν το 2015.
Δείτε τον σχετικό πίνακα
Ως προς τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες γενικά, αυξήθηκε ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από το 5%ο στο 5,5%ο, ενώ για τα οριζόμενα Ν.Π.Δ.Δ. και Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, καθώς και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία ο ίδιος συντελεστής αυξήθηκε από 2,5 %ο στο 3,5%.
Τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας έπαυσαν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις για τον ΕΝΦΙΑ του 2016
Επίσης μειώθηκε από 300.000 σε 200.000 το αφορολόγητο για τον συμπληρωματικό φόρο και αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου. Η νέα κλίμακα για τον συμπληρωματικό φόρο που θα ισχύσει φέτος διαμορφώνεται ως εξής:
Δείτε τον σχετικό πίνακα
Δεν ισχύει από φέτος πλέον η μείωση κατά 20% των κενών μη ηλεκτροδοτούμενων
Αν η εκκαθάριση γίνει έως το τέλος Ιουλίου, οι φορολογούμενοι πρέπει να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις.
Η εφάπαξ καταβολή του φόρου μπορεί να γίνει μέχρι τις 31 Αυγούστου
Αν επιλέξει ο φορολογούμενος να πληρώσει σε δόσεις, αυτές δεν μπορούν να είναι μικρότερες των 10 ευρώ και πρέπει η πρώτη να καταβληθεί την τελευταία εργάσιμη του επόμενου μήνα από την εκκαθάριση. Αν αυτή γίνει Ιούλιο, στις 31 Αυγούστου και οι επόμενες στο τέλος κάθε μήνα. Οι δόσεις μπορούν σε αυτή την περίπτωση να φτάσουν τις πέντε.
Αν όμως η εκκαθάριση γίνει μέσα στον Αύγουστο, τότε οι ημερομηνίες μετατίθενται αναλόγως αλλά αυτό σημαίνει πως από πέντε θα πρέπει να είναι τέσσερις
Δείτε τον πίνακα
Πηγή: taxheaven.gr
Δείτε τον πίνακα και τι αλλάζει από το 2015 στο 2016
| Μοναδιαία αξία (€/μ2) | Φορολογική ζώνη | Συντελεστής Φόρου | |
| 2015 | 2016 | ||
| 0,01 − 2,00 | 1 | 0,003 | 0,0037 |
| 2,01 − 4,00 | 2 | 0,006 | 0,0075 |
| 4,01 − 6,00 | 3 | 0,010 | 0,0125 |
| 6,01 − 10,00 | 4 | 0,015 | 0,0185 |
| 10,01 − 14,00 | 5 | 0,023 | 0,0285 |
| 14,01 − 20,00 | 6 | 0,030 | 0,0375 |
| 20,01 − 50,00 | 7 | 0,060 | 0,0750 |
| 50,01 − 75,00 | 8 | 0,120 | 0,1490 |
| 75,01 − 100,00 | 9 | 0,150 | 0,1850 |
| 100,01 − 150,00 | 10 | 0,200 | 0,2470 |
| 150,01 − 200,00 | 11 | 0,300 | 0,3700 |
| 200,01 − 300,00 | 12 | 0,450 | 0,5550 |
| 300,01 − 400,00 | 13 | 0,600 | 0,7400 |
| 400,01 − 500,00 | 14 | 0,800 | 0,9900 |
| 500,01 − 600,00 | 15 | 1,000 | 12,500 |
| 600,01 − 700,00 | 16 | 1,300 | 16,000 |
| 700,01 − 800,00 | 17 | 1,500 | 18,500 |
| 800,01 − 900,00 | 18 | 1,700 | 20,950 |
| 900,01 − 1.000,00 | 19 | 1,900 | 23,500 |
| 1.000,01 − 1.500,00 | 20 | 2,500 | 3,100 |
| 1.500,01 − 2.000,00 | 21 | 3,000 | 3,700 |
| 2.000,01 − 3.000,00 | 22 | 4,000 | 49,500 |
| 3.000,01 − 4.000,00 | 23 | 6,000 | 7,400 |
| 4.000,01 − 5.000,00 | 24 | 7,500 | 92,500 |
| 5.000,01+ | 25 | 9,00 | 112,500 |
Δείτε τον σχετικό πίνακα
| Κλίμακα για το 2015 | Κλίμακα για το 2016 | ||
| Κλιμάκιο (€) | Συντελεστής | Κλιμάκιο (€) | Συντελεστής |
| 0,01 − 300.000 | 0,0% | 0,01 − 200.000 | 0,0% |
| 300.000,01 − 400.000 | 0,1% | 200.000,01 − 250.000 | 0,10% |
| 400.000,01 − 500.000 | 0,2% | 250.000,01 − 300.000 | 0,15% |
| 500.000,01 − 600.000 | 0,3% | 300.000,01 − 400.000 | 0,30% |
| 600.000,01 − 700.000 | 0,6% | 400.000,01 − 500.000 | 0,50% |
| 700.000,01 − 800.000 | 0,7% | 500.000,01 − 600.000 | 0,60% |
| 800.000,01 − 900.000 | 0,8% | 600.000,01 − 700.000 | 0,80% |
| 900.000,01 − 1.000.000 | 0,9% | 700.000,01 − 800.000 | 0,90% |
| Υπερβάλλον | 1,0% | 800.000,01 - 900.000 | 1,00% |
| 900.000,01 - 1.000.000 | 1,05% | ||
| 1.000.000,01 - 2.000.000 | 1,10% | ||
| Υπερβάλλον | 1,15% | ||
Τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας έπαυσαν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις για τον ΕΝΦΙΑ του 2016
Επίσης μειώθηκε από 300.000 σε 200.000 το αφορολόγητο για τον συμπληρωματικό φόρο και αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου. Η νέα κλίμακα για τον συμπληρωματικό φόρο που θα ισχύσει φέτος διαμορφώνεται ως εξής:
Δείτε τον σχετικό πίνακα
| Κλιµάκιο (€) | Συντελεστής % | Φόρος κλιµακίου (€) | Σύνολο | |
| Αξία Ακινήτων (€) | Φόρου (€) | |||
| 200.000,00 | 0,00% | 0,00 | 200.000,00 | 0,00 |
| 50.000,00 | 0,10% | 50,00 | 250.000,00 | 50,00 |
| 50.000,00 | 0,15% | 75,00 | 300.000,00 | 125,00 |
| 100.000,00 | 0,30% | 300,00 | 400.000,00 | 425,00 |
| 100.000,00 | 0,50% | 500,00 | 500.000,00 | 925,00 |
| 100.000,00 | 0,60% | 600,00 | 600.000,00 | 1.525,00 |
| 100.000,00 | 0,80% | 800,00 | 700.000,00 | 2.325,00 |
| 100.000,00 | 0,90% | 900,00 | 800.000,00 | 3.225,00 |
| 100.000,00 | 1,00% | 1.000,00 | 900.000,00 | 4.225,00 |
| 100.000,00 | 1,05% | 1.050,00 | 1.000.000,00 | 5.275,00 |
| 1.000.000,00 | 1,10% | 11.000,00 | 2.000.000,00 | 16.275,00 |
| Υπερβάλλον | 1,15% | |||
Οι δόσεις
Αν η εκκαθάριση γίνει έως το τέλος Ιουλίου, οι φορολογούμενοι πρέπει να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις.
Η εφάπαξ καταβολή του φόρου μπορεί να γίνει μέχρι τις 31 Αυγούστου
Αν επιλέξει ο φορολογούμενος να πληρώσει σε δόσεις, αυτές δεν μπορούν να είναι μικρότερες των 10 ευρώ και πρέπει η πρώτη να καταβληθεί την τελευταία εργάσιμη του επόμενου μήνα από την εκκαθάριση. Αν αυτή γίνει Ιούλιο, στις 31 Αυγούστου και οι επόμενες στο τέλος κάθε μήνα. Οι δόσεις μπορούν σε αυτή την περίπτωση να φτάσουν τις πέντε.
Αν όμως η εκκαθάριση γίνει μέσα στον Αύγουστο, τότε οι ημερομηνίες μετατίθενται αναλόγως αλλά αυτό σημαίνει πως από πέντε θα πρέπει να είναι τέσσερις
Δείτε τον πίνακα
| Εκκαθάριση έως | 1η δόση | 2η δόση | 3η δόση | 4η δόση | 5η δόση |
| τέλος Ιουλίου | 31.08.2019 | 30.09.2016 | 31.10.2016 | 30.11.2016 | 31.12.2016 |
| τέλος Αυγούστου | 30.09.2016 | 31.10.2016 | 30.11.2016 |
Πηγή: taxheaven.gr
