ΟΙ ΚΛΙΜΑΚΕΣ ΦΟΡΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ & ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΤΩΝ 2011-2012

1. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΠΗΓΗ (Οικονομικό Έτος 2012: Εισοδήματα φυσικών προσώπων που αποκτήθηκαν το 2011) Κλιμάκια Φορολογικός Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου Σύνολο Εισοδήματος Φόρου 8.000 0% 0 8.000 0 4.000 10% 400 12.000 400 4.000 18% 720 16.000 1.120 6.000 24% 1.440 22.000 2.560 4.000 26% 1.040 26.000 3.600 6.000 32% 1.920 32.000 5.520 8.000 36% 2.880 40.000 8.400 20.000 38% 7.600 60.000 16.000 40.000 40% 16.000 100.000 32.000 Υπερβάλλον 45% 4Το αφορολόγητο όριο προσαυξάνεται κατά 2.000€ αν ο φορολογούμενος έχει ένα τέκνο, κατά 4.000€ αν έχει δύο τέκνα, κατά 12.500€ αν έχει τρία τέκνα και κατά 2.500€ για κάθε επιπλέον τέκνο. Για νέους ηλικίας έως και 30 ετών, για συνταξιούχους άνω των 65 ετών και για ΑΜΕΑ το αφορολόγητο όριο παραμένει στις 12.00€. 4Το εισόδημα νομικών προσώπων για τα οικονομικά έτη 2010 και 2011 φορολογείται με αναλογικό συντελεστή (χωρίς κλίμακα και αφορολόγητο όριο) 20% για τις προσωπικές εταιρίες (Ομόρρυθμές, Ετερόρρυθμες, Αστικές κλπ.) και 25% για τις κεφαλαιουχικές εταιρίες (Ανώνυμες και Ε.Π.Ε.). 4Το εισόδημα από μισθώσεις ακινήτων επιβαρύνεται επιπλέον με συμπληρωματικό φόρο 1,5% ο οποίος διαμορφώνεται στο 3% αν πρόκειται για εισόδημα από μίσθωση ακινήτου άνω των 300 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως κατοικία. (παρ. 5 και 6 του αρ. 9 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, όπως τροποποιήθηκε από την παρ. 2 του αρ. 1 του ν. 3091.02) 4Το εισόδημα από κάθε είδους μίσθωση εκτός από μίσθωση κατοικίας επιβαρύνεται επιπλέον με τέλος χαρτοσήμου 3,6%. (Οικονομικό Έτος 2011: Εισοδήματα φυσικών προσώπων που αποκτήθηκαν το 2010) Κλιμάκια Φορολογικός Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου Σύνολο Εισοδήματος Φόρου 12.000 0% 0 12.000 0 4.000 18% 720 16.000 720 6.000 24% 1.440 22.000 2.160 4.000 26% 1.040 26.000 3.200 6.000 32% 1.920 32.000 5.120 8.000 36% 2.880 40.000 8.000 20.000 38% 7.600 60.000 15.600 40.000 40% 16.000 100.000 31.600 Υπερβάλλον 45% 2. ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΔΑΠΑΝΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (ιδιόκτητης, μισθωμένης κλπ.) Εμβαδόν Κατοικίας Ετήσια Τεκμαρτή Δαπάνη Μέχρι 80 τ.μ. 40 ευρώ / τ.μ. 81-120 τ.μ. 65 ευρώ / τ.μ. 121-200 τ.μ. 110 ευρώ / τ.μ. 201-300 τ.μ. 200 ευρώ / τ.μ. Πάνω από 300 τ.μ. 400 ευρώ / τ.μ. Το τελικό ποσό της τεκμαρτής δαπάνης διαμορφώνεται αφού ληφθούν υπόψη τα εξής: 4 Προσαυξάνεται κατά 40% αν η τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 2.800€/τ.μ. 4 Προσαυξάνεται κατά 70% αν η τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 5.000€/τ.μ. 4 Προσαυξάνεται κατά 20% στις μονοκατοικίες 4 Οι κάθε είδους βοηθητικοί χώροι προστίθενται με 40€/τ.μ. 4 Υπολογίζεται στο 50% για κάθε δευτερεύουσα κατοικία. 3. ΕΙΔΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ ΣΤΑ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ (ΕΠΙ ΤΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΧΡΗΣΕΩΣ 2010-2014) Κλιμάκια ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ Μέχρι 12.000 0% 12.001 - 20.000 1% επί του συνολικού εισοδήματος 20.001 - 50.000 2% επί του συνολικού εισοδήματος 50.001 - 100.000 3% επί του συνολικού εισοδήματος Πάνω από 100.000 4% επί του συνολικού εισοδήματος 4. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ (Φ.Α.Π.) ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΥΠΗΡΧΑΝ ΤΗΝ 1η Ιανουαρίου 2010 Κλιμάκια Φορολογικός Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου Σύνολο Ακίνητης Περιουσίας Φόρου 200.000 0% 0 200.000 0 300.000 0,2% 600 500.000 600 100.000 0,3% 300 600.000 900 100.000 0,6% 600 700.000 1.500 100.000 0,9% 900 800.000 2.400 4.200.000 1% 42.000 5.000.000 44.400 Υπερβάλλον 2% * Το τελευταίο φορολογικό κλιμάκιο 2% θα ισχύει μόνο για τα οικονομικά έτη 2010-2012. ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ Η ακίνητη περιουσία των νομικών προσώπων φορολογείται με αναλογικό συντελεστή ως εξής: 4 Γενικός συντελεστής νομικών προσώπων 0,6%. 4 Για μη κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα 0,3%. 4 Για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα 0,1%. 5. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΔΩΡΕΩΝ-ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ-ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡOXΩΝ Για δηλώσεις που υποβάλλονται με χρόνο φορολογίας από 8.1.2010. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α΄ (σύζυγος-τέκνα-εγγονοί-γονείς) ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ-ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ Κλιμάκια Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου Συν. Αξία Περιουσίας Αναλογών Φόρος 150.000 0% 0 150.000 0 150.000 1% 1.500 300.000 1.500 300.000 5% 15.000 600.000 16.500 Υπερβάλλον 10% 4Καθιερώνεται ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 300.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του. 4Οι άτυπες δωρεές χρημάτων φορολογούνται εκτός κλίμακας με συντελεστή 10%. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β΄ (λοιποί κατιόντες και ανιόντες-αδέλφια-Α΄ Θείοι) ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ Κλιμάκια Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου Συν. Αξία Περιουσίας Αναλογών Φόρος 30.000 0% 0 30.000 0 70.000 5% 3.500 100.000 3.500 200.000 10% 20.000 300.000 23.500 Υπερβάλλον 20% ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ΄ (λοιποί συγγενείς-ξένοι) ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ Κλιμάκια Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου Συν. Αξία Περιουσίας Αναλογών Φόρος 6.000 0% 0 6.000 0 66.000 20% 13.200 72.000 13.200 195.000 30% 58.500 267.000 71.700 Υπερβάλλον 40% 6. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Φ.Μ.Α) (Επιβάλλεται στον αγοραστή αν το ακίνητο που μεταβιβάζεται δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.) Αξία Ακινήτου Βασικός Συντελεστής Φόρος Κλιμακίου μέχρι 20.000 8% 1.600 Υπερβάλλον 10% 7. ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΑΓΟΡΑ - ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ -ΔΩΡΕΑ Είδος Ακινήτου Κατηγορία Δικαιούχου Αφορολόγητο Ποσό Κατοικία Άγαμος 200.000 Κατοικία Έγγαμος 250.000 Κατοικία Έγγαμος ΑΜΕΑ 275.000 Οικόπεδο Άγαμος 50.000 Οικόπεδο Έγγαμος 100.000 4Για αγορά κατοικίας τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά 4Για αγορά οικοπέδου τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 15.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά 4Η αγορά πρώτης κατοικίας εμβαδού έως το πολύ 120 τ.μ. και αξίας έως το πολύ 200.000€ δεν υπόκειται σε τεκμήριο απόκτησης κατοικίας ("πόθεν έσχες").

Share