Capital Controls:Νέοι όροι ανάληψης από την Παρασκευή.

Επιπλέον, προβλέπονται κινήσεις ευελιξίας και χαλάρωσης των μέτρων για τον επιχειρηματικό κόσμο, ειδικά για τους εισαγωγείς

"Φθινοπωρινό " μέτρο χαλάρωσης των capital controls, αποτελεί η εφαρμογή υης υπουργικής απόφασης του Ιουλίου, βάσει της οποίας επιτρέπεται η ανάληψη μετρητών έως του ποσού των 1800 ευρώ το μήνα. Αυτό υλοποιείται από τα ξημερώματα της Παρασκευής 1 Σεπτεμβρίου, δηλαδή σε τρεις ημέρες!

Πρόκειται για ένα ακόμη βήμα προς την κατεύθυνση χαλάρωσης των πιστωτικών περιορισμών που αφορά τους ιδιώτες, αυξάνοντας το ανώτατο όριο αναλήψεων. Αντίστοιχα προβλέπονται κινήσεις ευελιξίας και χαλάρωσης των μέτρων για τον επιχειρηματικό κόσμο, ειδικά για τους εισαγωγείς.

Διευκρινίζεται ότι οι ιδιώτες που καταθέτουν "νέο" χρήμα σε μετρητά, μπορούν να σηκώνουν μετά το 100% του ποσού που κατέθεσαν. Διαφορετικά θα αρκούνται στα 1800 ευρώ μηνιαίως με πλαφόν τα 60 ευρώ την ημέρα. Το ποσό αυτό μπορεί να το "τραβήξει" ο καταθέτης, με μία ή περισσότερες αναλήψεις.

Διευκρινίσεις παρέχει και  η Ελληνική Ένωση Τραπεζών μέσω της ιστοσελίδας της.

Για το σκεπτικό της χαλάρωσης - έστω και σταδιακής ακόμη- των πιστωτικών περιορισμών έγραψε το news247 από τ μέσα Ιουλίου, διευκρινίζοντας ότι σε κάθε περίπτωση, η άρση των capital controls θα γίνεται σταδιακά και μετά από σχετική εισήγηση της Τράπεζας της Ελλάδος στον υπουργό Οικονομικών.

Προϋπόθεση για πλήρη άρση των περιορισμών θα αποτελέσει η εδραίωση της εμπιστοσύνης προς το τραπεζικό σύστημα, με την επιστροφή καταθέσεων στις τράπεζες.

Ως την Παρασκευή, ισχύουν οι περιορισμοί περί 840 ευρώ το δεκαπενθήμερο.

Οι ανατροπές στην εξαγορά πλασματικών ετών ασφάλισης

Η εξαγορά πλασματικών ετών για να επιτευχθεί προσαύξηση στη σύνταξη, αποτελεί εφεξής «απαγορευμένο καρπό»…

Αιτία το γεγονός ότι με τις αλλαγές που συντελέστηκαν από την έναρξη ισχύος του νέου Ασφαλιστικού (ν.4387 / 2016), το κόστος εξαγοράς αυξάνεται σημαντικά (έως και έξι φορές)γεγονός που λειτουργεί αποτρεπτικά στο να επιλεχθεί από τους ασφαλισμένους που συνταξιοδοτούνται η συγκεκριμένη διαδικασία.

Μοναδικές ίσως εξαιρέσεις αποτελούν όσοι συμπληρώνουν 40 έτη εργασίας (12.000 ημέρες ασφάλισης) κατά το τρέχον έτος και παράλληλα γίνονται 62 ετών, όπως επίσης και όσοι μπορούν να θεμελιώσουν αναδρομικά το δικαίωμα στη συνταξιοδότηση.

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με το τελευταίο ασφαλιστικό, όσοι ενδιαφέρονται για εξαγορά πλασματικών ετών ασφάλισης, υποχρεώνονται να καταβάλλουν το 20% του τελευταίου μικτού μισθού που ελάμβαναν όσο εργάζονταν.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι «χαμένοι» σε σχέση με τον παλιότερο τρόπο εξαγοράς είναι όλοι οι εργαζόμενοι, σε δημόσιο και σε ιδιωτικό τομέα, με αποδοχές μεγαλύτερες των 840 ευρώ.

Αν μάλιστα υπάρχουν εργαζόμενοι που λαμβάνουν το μέγιστο του ορίου που έχει θέσει ο νόμος, δηλαδή 5.860 ευρώ, τότε καλούνται να πληρώσουν για εξαγορά πλασματικών ετών 1.172 ευρώ, δηλαδή έξι φορές πάνω από τα 167,85 ευρώ που ήταν το αντίτιμο με την προηγούμενη μέθοδο υπολογισμού.

Αξίζει επίσης να επισημανθεί ότι με το νόμο Κατρούγκαλου, καταργήθηκαν ευνοϊκές διατάξεις του παρελθόντος που έδιναν το δικαίωμα προσαύξησης της σύνταξης, σε συγκεκριμένες κατηγορίες συνταξιούχων, εάν πραγματοποιούσαν εξαγορά πλασματικών ετών.

Για παράδειγμα, εφεξής οι χήρες δεν μπορούν να εξαγοράσουν μέρος της στρατιωτικής θητείας των συζύγων τους, αφού πια δεν καρπώνονται όφελος στη σύνταξη χηρείας που λαμβάνουν.

Το ίδιο ισχύει και για όσους έχουν παράλληλη απασχόληση και πλέον, από την 1.1.17, καλούνται να καταβάλλουν διπλές εισφορές.

Στην… αναμονή συντάξεις με διπλή ασφάλιση

Αδύνατη είναι η απονομή οριστικών συντάξεων για όσους έχουν υποβάλει αίτηση μετά τις 13/3/2016 (βάσει του νόμου Κατρούγκαλου), κυρίως σε ασφαλισμένους που είχαν διαδοχική ή παράλληλη ασφάλιση.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας «Δημοκρατία» αιτία είναι η ολιγωρία του υπουργείου Εργασίας στην έκδοση της διευκρινιστικής εγκυκλίου, που θα ξεμπλοκάρει την έκδοση των εκκρεμών συνταξιοδοτικών αποφάσεων.

Οι 20.000 οριστικές συντάξεις που εκκαθαρίστηκαν το καλοκαίρι από την «δεξαμενή» των 138.000, οι οποίες εκκρεμούν, αφορούσαν μόνο περιπτώσεις ασφαλισμένων σε ένα Ταμείο (ΙΚΑ ή Δημόσιο) και όχι με διαδοχική ή παράλληλη ασφάλιση, καθώς οι υπάλληλοι του ΕΦΚΑ δεν γνωρίζουν πως να υπολογίσουν τις αποδοχές για όσους άλλαξαν Ταμείο κατά την διάρκεια του εργασιακού βίου τους (ΙΚΑ+ΟΑΕΕ, ΙΚΑ+ΝΑΤ κ.α) ή για όσους ήταν στο Δημόσιο και παράλληλα ασκούσαν και ελεύθερο επάγγελμα (γιατροί, δικηγόροι, μηχανικοί).

Επί της ουσίας, τα ασφαλιστικά ταμεία βαδίζουν «στα τυφλά» όταν καλούνται να διεκπεραιώσουν μια σειρά από περιπτώσεις διαδοχικής ασφάλισης, με αποτέλεσμα χιλιάδες συνταξιούχοι να βρίσκονται στην αναμονή εδώ και 2,5 χρόνια και να αναγκάζονται να ζουν με τις προσωρινές συντάξεις των 384 ευρώ.

Παράλληλα, η ολιγωρία του υπουργείου Εργασίας θέτει σε κίνδυνο το πλάνο αποπληρωμής των αιτήσεων συνταξιοδότησης που βρίσκονται σε αναμονή από το πρόγραμμα ληξιπρόθεσμων οφειλών του Δημοσίου, προϋπολογισμού 860.000.000 ευρώ συν επιπλέον 325.000.000 ευρώ.

Η συμφωνία της κυβέρνησης με τους δανειστές προβλέπει ότι η έκτακτη επιχορήγηση θα επιστρέφεται, εάν δεν υπάρχει ομαλή ροή απονομής των εκκρεμών συντάξεων εντός του χρονοδιαγράμματος που έχει τεθεί (έως 30/6/2018 για το σύνολο των αιτημάτων).

Τα σενάρια

Σύμφωνα με πληροφορίες, η έκδοση εγκυκλίου για τη διαδοχική ασφάλιση «κολλάει» στο πως θα υπολογίζεται η τελική σύνταξη. Αν, δηλαδή, θα θεωρείται ενιαίος όλος ο χρόνος ασφάλισης, ώστε η σύνταξη να υπολογίζεται σαν ο μελλοντικός συνταξιούχος να ήταν ασφαλισμένος σε ένα Ταμείο.

Σε ό,τι αφορά τον υπολογισμό της σύνταξης στην περίπτωση παράλληλης ασφάλισης «θολό» παραμένει το αν οι διπλές εισφορές που θα πληρώνει, ο ασφαλισμένος θα προσαυξάνουν τη σύνταξη ή όχι. Και αυτό διότι οι παλαιοί (πριν από το 1993) ασφαλισμένοι είχαν δικαίωμα στη δεύτερη σύνταξη με ασφάλιση σε δύο Ταμεία, κάτι το οποίο δεν ισχύει για τους νέους, για τους οποίους προβλέπεται μόνο μία εθνική σύνταξη και μία ανταποδοτική.

Εργασιακά: Αναμένεται «μπλόκο» στην προκήρυξη απεργιών στη χώρα μας !!!

Αναμένεται να οριστεί όριο συμμετοχής, το 51% των εργαζομένων-μελών ενός σωματείου, προκειμένου να αποφασιστεί μία απεργία, μετά από ενδεχόμενες αλλαγές στον συνδικαλιστικό νόμο

Αλλαγές αναμένονται να υπάρξουν στον συνδικαλιστικό νόμο, οι οποίες θα προβλέπουν ότι προκειμένου να υπάρχει απαρτία για να αποφασιστεί μία απεργία, θα πρέπει να συμμετέχει το 51% των εργαζομένων που εκπροσωπούνται στα πρωτοβάθμια σωματεία, δηλαδή το 51% των οικονομικά τακτοποιημένων μελών ενός σωματείου, σύμφωνα με την εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ.

Αυτό εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει πολλά προβλήματα, κυρίως στα σωματεία που έχουν πανελλαδικό χαρακτήρα, καθώς τα μέλη τους είναι διάσπαρτα σε όλη τη χώρα. 

Οι αλλαγές αναμένονται από Σεπτέμβριο, με την τρίτη αξιολόγηση. Επισημαίνουμε ότι οι θεσμοί έχουν ζητήσει από καιρό να γίνουν αλλαγές στον συνδικαλιστικό νόμο και στον τρόπο λήψης της απόφασης για απεργία. 

Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο, για να αποφασιστεί απεργία από ένα πρωτοβάθμιο σωματείο, απατείται η παρουσία τουλάχιστον του 1/3 των οικονομικά τακτοποιημένων μελών του, εφόσον δεν ορίζει διαφορετικά το καταστατικό του.

Επίσης, στις αλλαγές στον συνδικαλιστικό νόμο θα προβλέπεται η επανεξέταση των προνομίων των συνδικαλιστών, καθώς και η επανεξέταση του καταλόγου των δικαιολογημένων λόγων καταγγελίας της σύμβασης από την πλευρά των εργοδοτών, για εργαζόμενους που προστατεύονται λόγω της συνδικαλιστικής τους ιδιότητας.

Αναρτώνται σήμερα τα πρώτα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Ώρα μηδέν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων Ποιοι δικαιούνται μειώσεις και απαλλαγές. Βάσει ποιων αντικειμενικών αξιών θα γίνει ο υπολογισμός του φόρου

Ώρα μηδέν ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την ΑΑΔΕ να ξεκινά σήμερα τα πρώτα εκκαθαριστικά του φόρου με στόχο να ολοκληρώσει την διαδικασία μέχρι και το τέλος του μήνα, προσδοκώντας έσοδα 2,65 δις ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ του 2017 θα είναι το ίδιο «βαρύς» όσο ήταν και το 2016 για την συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων. Οι αντικειμενικές αξίες με βάση τις οποίες θα γίνει ο υπολογισμός του φόρου θα είναι αυτές που ίσχυαν από 2016 άρα και τα ποσά θα είναι τα ίδια με αυτά των περσινών εκκαθαριστικών

Το σύνολο του φόρου που θα βεβαιωθεί για τα 7,35 εκατομμύρια φυσικά και τα 55 .000 νομικά πρόσωπα θα είναι 3,2 δις ευρώ από τα οποία θα πρέπει να εισπραχθούν 2,65 δις ευρώ.

Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε πέντε δόσεις με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί ως τις 29 Σεπτεμβρίου ( μαζί με την δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος )

Η δεύτερη θα καταβληθεί 31 Οκτωβρίου 2017.

H Τρίτη στην 30 Νοεμβρίου μαζί με την Τρίτη δόση του φόρου εισοδήματος η τέταρτη μέχρι και τις 29 Δεκεμβρίου και η 5η μέχρι και τις 31 Ιαναουαρίου του 2018.

Μόνοι «κερδισμένοι» σε σχέση με πέρσι είναι όσοι έχουν αγροτεμάχια και ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης οι οποίοι απαλλάχθηκαν από τον συμπληρωματικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. (ο οποίος επιβάλλεται σε όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ) με νόμο που ψηφίστηκε το Μάιο μέχρι και το 2018 Τούτο διότι , όπως παραδέχεται το υπουργείο οικονομικών, τέσσερα χρόνια μετά την επιβολή του φόρου δεν μπορεί να υπολογίσει συμπληρωματικό φόρο σε αυτές τις ιδιοκτησίες

Ποιοι δικαιούνται μειώσεις και απαλλαγές

Έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι φορολογούμενοι και τα νοικοκυριά που συγκεντρώνουν τα εξής εισοδηματικά κριτήρια

α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερέβαινε τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για εγγάμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οικογένειες τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Το "συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα" του προηγούμενου έτους, δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

 Στις αλλαγές που ήρθαν μάλλον αναγκαστικά για το 2017 είναι και η απαλλαγή για το 2017 και το 2018 από τον ΕΝΦΙΑ των σεισμόπληκτων της Λέσβου και της Κω ωστόσο και αυτή η απαλλαγή θα γίνει με φειδώ , . Η απαλλαγή θα ισχύσει μόνο για τις κατοικίες που βρίσκονται στα δύο νησιά και έχουν διαπιστωμένες ζημιές από τους σεισμούς.

Με διακοπές η λειτουργία για το Ε9

Λόγω της σταδιακής ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2017 δεν θα είναι διαθέσιμη από σήμερα στις 11:00 π.μ, και τις 15:00 και τις ίδιες ώρες για όλες τις ημέρες μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης - ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2017 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2017.

Όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2016), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών.

Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς τους στο Taxisnet από σήμερα το πρωί μέχρι και το τέλος του μήνα .

ΕΝΦΙΑ 2017: Πότε θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό. Σε 5 δόσεις η πληρωμή

Τα εκκαθαριστικά αναμένεται να έχουν αναρτηθεί μέσα στο τελευταίο δεκαήμερο του Αυγούστου, έτσι ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους πολίτες να ξεκινήσουν τις πληρωμές από τα τέλη του Σεπτεμβρίου.

Οι δόσεις θα είναι πέντε με πρώτη αυτή του Σεπτεμβρίου και τελευταία δόση τον Ιανουάριο του 2018.

Για την πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, ο φόρος θα είναι ο ίδιος με τον περσινό με εξαίρεση αυτούς που βάσει των φορολογικών δηλώσεων που έχουν κάνει εμφανίζουν αυξομειώσεις στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Έως το τέλος Αυγούστου θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) έτους 2017, σύμφωνα δηλώσεις που έκανε την Δευτέρα 26 Ιουνίου η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου. Τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2017 θα πρέπει εξοφληθούν σε πέντε δόσεις από τον Σεπτέμβριο 2017 έως και τον Ιανουάριο 2018.

Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet.

Σε 5 δόσεις η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ

Η 1η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-09-2017

Η 2η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-10-2017

Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2017

Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-12-2017

Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-01-2018

Ηαπαλλαγή της Λέσβου και της Κω από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2017 και 2018, προβλέπεται σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών. Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για το 2017 και το 2018 για τη Λέσβο και την Κω θα ισχύσει μόνο για τις κατοικίες που βρίσκονται στα δύο νησιά και έχουν διαπιστωμένες ζημιές απο τους σεισμούς

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2017θα γίνει  στα τέλη Αυγούστου.

Μπορείτε μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2017, όταν αυτό αναρτηθεί, και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής από εδώ.

Αναστέλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ σε αγροτεμάχια

Για δύο ακόμη χρόνια, το 2017 και το 2018, αναστέλλεται η εφαρμογή του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα αγροτεμάχια. Αυτό προβλέπεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσία στις διατάξεις της οδηγίας της ΕΕ 2015/2376 και άλλες διατάξεις», που κατατέθηκε την Παρασκευή 26/5/2017 στη Βουλή, καθώς το υπουργείο αδυνατεί προς το παρόν να υπολογίσει σωστά τον συμπληρωτικό ΕΝΦΙΑ.

Απαλλαγή η έκπτωση

Τα ποσά δεν αναμένεται να αλλάξουν σε σχέση με πέρυσι και έτσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να περιμένουν εκκαθαριστικό που θα δείχνει το ίδιο ποσό.

Σε αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να δουν εάν υπήρξαν λάθη στο Ε9 έτσι ώστε να μπορέσουν να τα διορθώσουν.

Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή η έκπτωση:

Δικαιούχος απαλλαγής από το 50% του ΕΝΦΙΑ είναι κάθε φορολογούμενος που πληρούσε τις εξής προϋποθέσεις:

α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερέβαινε τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για εγγάμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Επίσης, στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους, δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Η τροποποιιητική δήλωση Ε9

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η υποβολή τροποποιητικής-διορθωτικής δήλωσης Ε9 για ένα ή περισσότερα από τα έτη 2010-2017 δεν επιβαρύνεται με αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής, καθώς μπορεί να υπαχθεί στις ευνοϊκές διατάξεις των άρθρων 57-61 του ν. 4446/2016 περί οικειοθελούς αποκάλυψης φορολογητέας ύλης παρελθόντων ετών. Οι προϋποθέσεις για να ισχύσουν οι ευνοϊκές αυτές διατάξεις είναι τρεις:

1) Η προθεσμία υποβολής της αρχικής δήλωσης Ε9 να έληγε το αργότερο μέχρι 30-9-2016. Για κάθε αρχική δήλωση Ε9 έτους 2017 που είχε προθεσμία υποβολής μετά την 30-9-2016 (π.χ. για μεταβολή ακίνητης περιουσίας, η οποία επήλθε μετά την 30ή-9-2016 και η οποία έπρεπε να είχε δηλωθεί εντός προθεσμίας 30 ημερών) δεν παρέχεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής-διορθωτικής δήλωσης με τις διατάξεις των άρθρων 57-61 του ν. 4446/2016.

2) Η τροποποιητική δήλωση Ε9 να υποβληθεί το αργότερο μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2017.

3) Στο πεδίο «σημειώσεις» του ηλεκτρονικού Ε9 που θα υποβάλει κάθε ενδιαφερόμενος να αναγράψει τη φράση «Ν. 4446/2016», καθώς επίσης και τη φράση «Δεν εμπίπτω στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 60 του Ν. 4446/2016».

Τα πρόστιμα

Σε περίπτωση που υποβληθεί τροποποιητική-διορθωτική δήλωση Ε9 έτους 2017 τον Σεπτέμβριο, μετά την έκδοση του εκκαθαριστικού του ΕΝΦΙΑ του 2017, τότε εάν από τη νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2017 προκύψει μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος φόρου, η δήλωση θα εξαιρεθεί από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις των άρθρων 57-61 του ν. 4446/2016, διότι θα έχει προκαλέσει μείωση της φορολογητέας ύλης και του αναλογούντος φόρου και, σύμφωνα με το ν. 4446/2016, δεν μπορεί να υπαχθεί στις ευνοϊκές ρυθμίσεις των άρθρων 57-61.

Στην περίπτωση αυτή, η δήλωση θα γίνεται αποδεκτή, αλλά ο φορολογούμενος θα χρεώνεται με πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής 100 ευρώ. Επιπλέον, εάν από την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης προκύψει μείωση του αρχικώς καταλογισθέντος ΕΝΦΙΑ κατά ποσό μεγαλύτερο των 300 ευρώ, ο φορολογούμενος θα παραπεμφθεί στην αρμόδια ΔΟΥ για έλεγχο.

Τα σημεία και οι κωδικοί που πρέπει να προσέξουμε

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9 που προκαλούν υπερχρεώσεις με επιπλέον ΕΝΦΙΑ και οι οδηγίες για να διορθωθούν με την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έχουν αναλυτικά ως εξής:

1) Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα. Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, προκειμένου να υπολογιστεί η έκπτωση κατά 60% στον ΕΝΦΙΑ, ο φορολογούμενος πρέπει, κατά την αναγραφή των στοιχείων του συγκεκριμένου κτίσματος στον πίνακα 1 του Ε9, να έχει συμπληρώσει, οπωσδήποτε, και τις ακόλουθες ενδείξεις:

— Στη στήλη 10 του πίνακα 1, θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό αριθμό 99 που σημαίνει «ημιτελές κτίσμα».

- Στη στήλη 30 του πίνακα 1 πρέπει να έχει συμπληρώσει την ένδειξη ΟΧΙ εάν το ημιτελές κτίσμα είναι «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή την ένδειξη ΝΑΙ εάν το ημιτελές κτίσμα ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα. Στην περίπτωση συμπλήρωσης της ένδειξης «ΝΑΙ», θα πρέπει να έχει αναγραφεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στη στήλη 31 του πίνακα 1.

— Στη στήλη 32 «ειδική κατηγορία» του πίνακα 1 θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό 8 που σημαίνει ότι το δηλούμενο κτίσμα είναι «κενό».

Εάν στο Ε9 που απεικονίζει την εικόνα της ακίνητης περιουσίας την 1η-1-2017 δεν εμφανίζεται συμπληρωμένη έστω και μία από τις τρεις αυτές ενδείξεις, τότε η προβλεπόμενη από το νόμο έκπτωση 60% στον αναλογούντα ΕΝΦΙΑ δεν θα υπολογιστεί.

2) Παραλείψεις στη συμπλήρωση των στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και κινδυνεύουν να χρεωθούν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9 ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες. Σε κάθε τέτοια περίπτωση, κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δεν θα υπολογιστεί η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, η οποία προβλέπεται σε περίπτωση ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή, καθώς θα θεωρηθεί αυτόματα ότι το ακίνητο ανήκει στον δηλούντα κατά πλήρη κυριότητα.

Το λάθος αυτό μπορεί να εντοπιστεί με έναν απλό έλεγχο στον κωδικό που αναγράφεται στη στήλη 15 ή στη στήλη 19 του πίνακα 1 του Ε9, αν πρόκειται για κτίσμα ή οικόπεδο εντός σχεδίου, ή στη στήλη 18 του πίνακα 2 του Ε9, αν πρόκειται για αγροτεμάχιο.

3) Παραλείψεις και λάθη στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού, το μηχανογραφικό σύστημα θα υπολογίσει τον ΕΝΦΙΑ θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%, δηλαδή ότι όλο το ακίνητο ανήκει στον φορολογούμενο, οπότε θα καταλογίσει στον ίδιο φορολογούμκενο ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση Ε9 στην οποία να δηλωθεί σωστά το ποσοστό συνιδιοκτησίας στην αντίστιοχη στήλη (στη στήλη 16 του πίνακα 1 αν πρόκειται γα κτίσμα, στη στήλη 19 του πίνακα 1 αν πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου ή στη στήλη 20 του πίνακα 2 αν πρόκειται για εδαφική έκταση εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού).

4) Λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων χωρίς την επιφάνεια των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Συνηθέστερο λάθος είναι η καταχώρηση βοηθητικών χώρων ως κύριων. Στις περιπτώσεις αυτές χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ο μειωμένος κατά 90% σχε σχέση με το φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Συχνά επίσης έχει παρατηρηθεί η δήλωση των υπόγειων επιφανειών ακινήτων ως χώρων κύριας χρήσης ή του παταριού που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με τους κύριους χώρους του ακινήτου. Στις περιπτώσεις αυτές το ακίνητο θα πρέπει να ξαναδηλωθεί με αναγραφή του σωστού αριθμού τετραγωνικών μέτρων τόσο για τους κύριους όσο και για τους βοηθητικούς χώρους.

5) Λοιπά λάθη ή παραλείψεις που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν εάν υπάγονται σε κάποια από τις παρακάτω περιπτώσεις:

— Σε περίπτωση κατά την οποία έχει δηλωθεί ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά στη στήλη όπου έπρεπε να έχει δηλωθεί το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα δεν έχει συμπληρωθεί τίποτα, τότε το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο και ο φόρος υπολογίζεται χωρίς καμία έκπτωση.

— Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο, οπότε ο φόρος υπολογίζεται με προσαύξηση λόγω υψηλού ορόφου.

Φόροι… από Σεπτέμβρη! 727 εκατομμύρια ευρώ αυξήθηκαν οι οφειλές στο Δημόσιο!

Σε 5,475 δισ. ευρώ ανήλθαν στο τέλος του Ιουνίου, εφέτος, οι νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές των πολιτών προς το Δημόσιο, καταγράφονταςαύξηση κατά 727 εκατ. ευρώ σε σχέση με τα χρέη, ύψους 4,748 δισ. ευρώ, έναν μήνα νωρίτερα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), εάν από το συνολικό ποσό αφαιρεθούν τα μη φορολογικά χρέη προς το Δημόσιο, η αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών διαμορφώνεται σε 692 εκατ. ευρώ, δεδομένου ότι το συνολικό νέο «στοκ» ανήλθε σε 4,282 δισ. ευρώ από 3,590 δισ. ευρώ τον Μάιο.

Οι νέες οφειλές έρχονται να προστεθούν στα 90,168 δισ. ευρώ παλαιών συσσωρευμένων ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων έως το τέλος του 2016, ενώ εκτιμάται ότι τον Ιούλιο η κατάσταση επιδεινώθηκε περαιτέρω, καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, τρεις στους δέκα φορολογούμενους δεν κατέβαλαν εμπρόθεσμα την πρώτη δόση του φόρου εισοδήματος, δημιουργώντας ένα νέο «φέσι» ύψους 671 εκατ. ευρώ.

Μέσω των κατασχέσεων και των άλλων αναγκαστικών μέτρων είσπραξης, αλλά και τις ρυθμίσεις οφειλών, στα ταμεία του Δημοσίου έχουν εισρεύσει από τις αρχές του έτους 2,320 δισ. ευρώ από παλαιές και νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Σύμφωνα επίσης με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, στο τέλος του Ιουνίου ληξιπρόθεσμες οφειλές είχαν 3.805.423 φορολογούμενοι και από αυτούς σε 1.608.263 φορολογούμενους ο εισπρακτικός μηχανισμός έχει τη δυνατότητα να επιβάλλει αναγκαστικά μέτρα είσπραξης. Το ποσοστό των φορολογουμένων που βρίσκονται υπό αναγκαστικά μέτρα είσπραξης αυξήθηκε σε 59,14% (συνολικά 951.114 φυσικά και νομικά πρόσωπα).

Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ

Δείτε πώς το υπουργείο Οικονομικών μας κλέβει κάθε χρόνο, αυξάνοντας τον ΕΝΦΙΑ!

Με τρία παράνομα «κόλπα», που εφαρμόζονται κατά τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών κατορθώνει κάθε χρόνο να εισπράττει από εκατομμύρια φορολογούμενους επιπλέον ποσά φόρου από αυτά που θα έπρεπε να χρεώσει στην πραγματικότητα!

Την τριετία 2014 - 2016 όλοι σχεδόν οι ιδιοκτήτες κτισμάτων πλήρωσαν κύριο ΕΝΦΙΑ με «καπέλο», εξαιτίας συγκεκριμένων μεθοδεύσεων του υπουργείου Οικονομικών με τις αντικειμενικές αξίες και τους «συντελεστές παλαιότητας». Τα ίδια τεχνάσματα θα εφαρμοστούν και φέτος, με αποτέλεσμα εκατομμύρια ιδιοκτήτες να χρεωθούν και πάλι άδικα με επιπλέον ΕΝΦΙΑ. Παράνομος είναι και ο τρόπος υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Στην περίπτωση του φόρου αυτού, το υπουργείο Οικονομικών δεν αφαιρεί από τη συνολική φορολογητέα αξία των ακινήτων το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων που χρωστά ο ιδιοκτήτης.

Έξτρα κύριος φόρος

Ας δούμε, όμως, πιο αναλυτικά τις μεθοδεύσεις του υπουργείου Οικονομικών με τις οποίες καταφέρνει κάθε χρόνο να υπερχρεώνει εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως τις παρουσιάζει η εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος»:

1. Για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ, το υπουργείο Οικονομικών καθιέρωσε μία κλίμακα συντελεστών Βασικού Φόρου. Οι συντελεστές αυτοί αυξάνονται όσο υψηλότερα είναι τα επίπεδα των τιμών ζώνης ανά τ.μ. που ισχύουν στις περιοχές στις οποίες βρίσκονται τα κτίσματα. Οι συντελεστές του Βασικού Φόρου ξεκινούν από τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης μέχρι 500 ευρώ ανά τ.μ. και φθάνουν μέχρι τα 13 ευρώ ανά τ.μ. για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης άνω των 5.000 ευρώ. Οι «τιμές ζώνης ανά τ.μ.» που λαμβάνονται υπόψη για την κλιμάκωση των συντελεστών του Βασικού Φόρου είναι οι αντικειμενικές τιμές ανά τ.μ., οι οποίες ισχύουν ανά περιοχή για νεόδμητα διαμερίσματα 1ου ορόφου με πρόσοψη σε ένα δρόμο. Δηλαδή, η βάση υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ είναι οι αντικειμενικές αξίες νεόκτιστων διαμερισμάτων 1ου ορόφου με μία μόνο πρόσοψη σε δρόμο!

Ο υπολογισμός λοιπόν του κύριου ΕΝΦΙΑ για όλες τις κατοικίες παλαιότητας άνω του 1 έτους γίνεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες - παρά το γεγονός ότι στις αρχές του 2016 μειώθηκαν κατά 4% -38% σε πολλές περιοχές της χώρας – εξακολουθούν να βρίσκονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα των πραγματικών αξιών των παλαιών κτισμάτων.

2. Από κει και πέρα, ο φόρος που προκύπτει για κάθε κτίσμα, όσο παλαιό κι αν είναι, δεν μειώνεται λόγω παλαιότητας, καθώς δεν εφαρμόζονται οι μειωτικοί συντελεστές παλαιότητας 0,6 έως 0,9 που ισχύουν κανονικά για τα ακίνητα «ηλικίας» ενός έτους και άνω. Οι μειωτικοί αυτοί συντελεστές εφαρμόζονται μόνο στον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Οι μειωτικοί συντελεστές παλαιότητας εφαρμόζονται επίσης και κατά τον υπολογισμό των φόρων στις μεταβιβάσεις, στις κληρονομιές, στις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων. Αντιθέτως, για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ χρησιμοποιούνται κάθε χρόνο (χρησιμοποιήθηκαν την τριετία 2014 - 2015 και θα χρησιμοποιηθούν και φέτος) κάποιοι άλλοι... εξωπραγματικοί «συντελεστές παλαιότητας», που, αντί να μειώνουν, αυξάνουν το φόρο όσο πιο νέο είναι ένα κτίσμα! Οι «συντελεστές παλαιότητας» που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ είναι αυξητικοί, όχι μειωτικοί όπως θα ήταν το δίκαιο. Ξεκινούν από το 1 για κτίσματα που έχουν ανεγερθεί από το 1930 μέχρι και πριν από 26 χρόνια και φθάνουν μέχρι το 1,25 για κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί την τελευταία τετραετία! Έτσι, ενώ ο Βασικός Φόρος υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες ολοκαίνουριων κτισμάτων, δεν μειώνεται καθόλου για όσα από τα κτίσματα αυτά έχουν παλαιότητα άνω των 25 ετών, ενώ για όσα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και 1 έτος ο Βασικός Φόρος προσαυξάνεται περαιτέρω κατά 5% έως και 25%, καθώς οι... «συντελεστές παλαιότητας» που χρησιμοποιούνται κλιμακώνονται από 1,05 έως 1,25!

Τα «τρικ» που περιγράψαμε παραπάνω με τις αντικειμενικές αξίες και τους συντελεστές παλαιότητας θα εφαρμοστούν και φέτος κατά τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ επί των κτισμάτων που κατείχαν οι φορολογούμενοι την 1η-1-2017.

3. Μια ακόμη παράνομη μεθόδευση εφαρμόζεται από το υπουργείο Οικονομικών στον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος αυτός επιβάρυνε το 2014 και το 2015 όσους φορολογούμενους κατείχαν την 1η-1-2014 και την 1η-1-2015, αντίστοιχα, κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ. Από το 2016, το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ έχει μειωθεί στις 200.000 ευρώ. Το παράνομο «τέχνασμα» που εφαρμόζεται στην περίπτωση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ είναι ο μη συνυπολογισμός των οφειλών που βαρύνουν τα ακίνητα. Θα έπρεπε δηλαδή κανονικά να προβλέπεται ότι από τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία απομένει προς φορολόγηση με την κλίμακα του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, μετά την αφαίρεση του αφορολόγητου ορίου, εκπίπτει το ανεξόφλητο υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων που έχουν ληφθεί από τον φορολογούμενο και βαρύνουν την ακίνητη περιουσία του. Το εκπεστέο ανεξόφλητο υπόλοιπο στεγαστικών δανείων θα έπρεπε να είναι αυτό το οποίο είχε διαμορφωθεί την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους φορολόγησης. Η έκπτωση του ανεξόφλητου υπολοίπου των στεγαστικών δανείων είχε ισχύσει στο Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θεσπίστηκε το 1997 (με το νόμο 2459/1997) και ίσχυσε μέχρι και το 2007. Είναι δηλαδή μια νομοθετική ρύθμιση που καθιστά δικαιότερο τον τρόπο υπολογισμού κάθε φόρου που υπολογίζεται επί της αξίας της κατεχόμενης ακίνητης περιουσίας.